اخرى.

يحتل اختيار السكن المناسب للايجار اولويه قصوى في قائمه اهتمامات معظم الافراد، لاسيما في ظل انعكاس المسكن على مختلف تفاصيل حياه الاسره.

ورغم تباين اهتمامات الافراد في تحديد مفهوم العقار الملائم، إلا ان هناك بعض العناصر التي لا يمكن تجاهلها لضمان اختيار وحده سكنيه مناسبه وتجنب المشاكل المستقبليه للمسكن. فكثيرا ما يعاني بعض الافراد نتيجه اختيارهم الخاطئ للعقار المناسب في البطين وفي اماره العين ، ما يؤدي احيانا إلى تحملهم خسائر ماليه نتيجه قرارات غير مدروسه قد تتعلق بتكاليف النقل او العمولات، او طريقه السداد، ورسوم الخدمات والصيانه، وقيمه تامين السكن.

كما ان القرارات الخاطئه قد تؤدي لتحمل المستاجرين متاعب اخرى في العقار سواء كان شقه او فيلا وتتعلق بالمساحه، او الموقع، او تقسيم الوحده، او المواصفات، علاوه على الصعوبات المتعلقه بالسكن في مناطق غير مناسبه، وغير ذلك من الازمات التي من شانها ان تصعب حياه المقيمين احيانا.

وقد يضطر عملاء لإخلاء وحداتهم السكنيه فور استئجارها نتيجه اكتشاف مثل هذه العيوب، ما يتطلب المزيد من إجراءات الحيطه والحذر قبل اتخاذ القرار.

وتختلف وسائل البحث عن الوحدات السكنيه المتوافره للإيجار في البطين وفي اماره العين ، ومن ثم فإن العميل مطالب بعدم الاعتماد فقط على وسيط عقاري، وانما البحث عن الوحده المناسبه باكثر من طريقه، في ظل توافر وسائل متنوعه يمكن الاستفاده منها، مثل موقع ودليل بوشملان العقاري في الامارات المتخصص في عرض مختلف الوحدات العقاريه، لكن هنا يجب توخي الحذر من مخاطر الانسياق وراء الإعلانات الوهميه، والانخداع بعبارات كاذبه مثلا: من المالك مباشره او التاجير بدون عموله، فغالبا ما تضاف بهدف جذب العملاء فقط، دون تحقق ذلك على ارض الواقع في الغالب، كما يضيف آخرون عباره الاسعار تبدا من، ليفاجا العميل بعد ذلك بعدم توافر هذه الاسعار. فيما يلجا بعض السماسره والوكلاء احيانا لرفع قيمه الإيجار، بهدف الحصول على فرق السعر المحدد من المالك، وفي ذات الوقت فإن بعض المؤجرين قد يعرضون اسعارا إيجاريه تزيد عن المعدل المتداول، استغلالا لعدم إدراك كثير من العملاء للاسعار الحقيقه، او لوضعهم في الحسبان اتجاه بعض المستاجرين لاسلوب الفصال او التفاوض بهدف لخفض السعر. ولذلك يجب على المستاجر الإطلاع على سعر العقار المماثل في البطين وفي اماره العين ذاتها تجنباً لخداعه من طرف الوسيط او المؤجر.