يسمح لك تطبيق وموقع بو شملان العقاري بالولوج الى المئات من الاعلانات للبحث عن مكاتب او محلات للإيجار في الظاهر ويمكنك من التواصل مباشرة مع الملام وقبل اتخاذ القرار السليم. اذا كنت تبحث عن محل تجاري للإيجار في الامارات او بالتحديد في العين فإنه من المهمات الصعبة للباحثين عن ذلك، فدراسة مدى تناسب السوق و المنطقة و الاسعار أمر متعب ، كما أن الكثير يخافون من الاحتيال او من المعلومات الخاطئة لوجود عدد كبير من المجمعات والمراكز ذات المحلات التجاريه الشاغرة، مما يجعل عملية البحث ذات نطاق واسع. ولكن قبل البحث عليك بتحديد المشروع المقام و معرفة جوانب المنطقة و المجمع او المحل التجاري الذي تريده، و ننصح أيضا بالسؤال والبحث لمعرفة الواقع الاقتصادي في المنطقة مثل الظاهر من خلال أصحاب الخبرات في السوق مع مراعاة السعر وتغيراته.

يبلغ متوسط معدل إيجار المحل التجاري في مركز تجاري بالامارات، من 12 إلى 18 الف دينار اماراتي. اما معدل إيجار المكاتب فهو يتراوح بين 10 و 14 الف دينار في بعض الاماكن المتميزه والمساحات الكبيره نسبيا وقد يزيد عن ذلك اي حسب الموقع ونوعيه التشطيب وطبيعه الخدمات المقدمه للمستأجرين. أما المكاتب الاداريه فلها وجود كبير من الوحدات الشاغرة التأجيرية، وقد بلغت قيمة ايجارها حسب اخر المعلومات والتقارير العقاريه للايجارات ما بين 6 الاف الى 10 الف دينار اماراتي.

واذا كنت مبتدئ ولا تملك المال الكافي مثل غيرك العديد من الداخلين حديثا إلى مجال الأعمال والتجارة، فإن أغلبهم يستأجر مقرا لمنشأته التجارية بدلا من شرائه، وإن توافر هذا المال فإنهم يفضلون استثماره في العمليات التجارية الإنتاجية للمشروع بدلا من تجميده في عقار تجاري.

أصبحت عقود الايجار منظمة وموثقة بشكل رسمي عن طريق العقود المكتوبة بدلا من العقود الشفهية لما فيها من قابلية للمنازعات والنسيان وعدم توثيق للتفاصيل بين أطراف العقد، وهناك بعض النصائح التي يجب اخذها بعين الاعتبار عند ايجار عقار تجاري في العين لتفادي أي خطأ او سوء فهم وحتى لا تجد نفسك ضحية لعملية احتيال ومن هذه النصائح :

اختر الموقع بعنايه فكم من مشروع يملك جميع مقومات النجاح، من فكرة مميزة، تمويلٍ كاف، إدارة خبيرة طموحة، سوق متطلبة وظروف اقتصادية مواتية، غير أنه يفشل لا لشيء سوى لسوء اختيار مقر المنشأة، سواء أكانت محلا أو مصنعا أو مستودعا أو مكتبا تجاريا.
تحقق من ملكية المالك للعقار التجاري الذي ترغب في استئجاره.
تأكد من تاريخ بداية العمل بشروط العقد وتاريخ نهاية العقد اذا كانت مدة ايجار المحل محددة ، أما اذا لم يكن هناك تاريخ يحدد نهاية مدة الايجار فيعتبر العقد غير محدد المدة ولا يجوز فسخه من قبل أحد الاطراف الا بالاتفاق فيما بينهم.

ادرس مع المؤجر خيار تجديد مدة ايجار المحل في حال رغبت بذلك وما يترتب على ذلك من شروط.

اتفق مع صاحب العقار على طريقة دفع ايجار المحل سواء كانت نقدا أو غير ذلك بالاضافة الى موعد تحصيل الدفعات سواء كانت بشكل شهري او سنوي.

حدد شروط انهاء العقد ومدة الاشعار في حال رغبة أحد الطرفين بذلك.

تاكد من وجود أي مصاريف مستحقة على المحل مثل الفواتير وما اذا كانت تشملها قيمة الايجار.

حدد مسؤولية الصيانة ان كانت تقع على عاتق المستأجر او المالك

عليك بقراءة كافة الشروط الاخرى المتواجده في العقد بتمعن لتتاكد من التزامك بهذه الشروط عند توقيع عقد الايجار.

تجاري للايجار في الظاهر (0 إعلان)